浦东国际人才城酒店管理运营服务项目

2015-7-15 14:07:55

1、本项目坐落于上海浦东新区张江高科技园区内国信安C-2地块,位于张衡路、科苑路十字交叉口。交通较便利,建筑环境良好。商务酒店为地下一层地上九层,总面积约17212.14㎡(不含酒店中西餐厅的地上1437.50㎡、地下面积60㎡),客房283间。功能包括商业、会议、娱乐、酒店客房、餐饮;招标范围包括酒店(含各功能、不含中西餐饮)、72个停车位(因园区服务为一体,故酒店管理运营需与中西餐厅、阳光房等予以必要的配合协调统筹)。
2、招标内容:该酒店管理运营单位。
3、酒店管理运营标准:按四星级标准。
4、服务期限及改造装修要求:自该酒店租赁经营合同正式签订之日起十年(含酒店改造装修周期)。改造装修前,管理运营单位必须将最终的改造装修方案、设计图纸及计划配置等内容提前30日书面告知招标单位并征得招标单位的书面同意;管理运营单位在得到招标单位书面许可并获得有关政府部门批准后方可开始装修改造工程。否则,造成的返工及费用损失由管理运营单位自行承担。
5、服务期限:10年,暂定2015年9月1日至2025年8月31日(具体以合同签订之日起十年)。中标单位应在招标单位发出中标通知后的第2天即应安排安置工作小组入驻浦东国际人才城酒店,负责安排原酒店管理公司管理运营服务人员的安置接收工作。
6、酒店维修:租赁期限内,除酒店主体结构的维修全部由招标单位承担外,对于酒店的其他装修装饰物以及附属设备设施的维修和保养义务均由中标单位承担。
7、目前酒店的西餐厅(建筑面积为665㎡)由招标人与一家公司签署了《酒店餐饮租赁合同》,约定由该公司承租后负责西餐厅的日常经营,此合同现仍有效存续,故未纳入本招标文件的租赁经营范围。招标人同意与中标单位签署《酒店租赁经营合同》之日起,将与该公司签署的《酒店餐饮租赁合同》项下的全部权利转让给中标单位,中标单位应予接受并承诺妥善行使受让的合同权利。如招标人与该公司签署的酒店餐饮租赁合同到期后未予续签或提前终止的,中标单位应予同意承租该西餐厅,具体合同条款届时由招标人与中标单位再行协商确定。

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